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2022-07-07 点击：4214
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共527,119.79元，总还款1,297,119.79元，每个月月供4,323.73元。
2、77万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共566,978.59元，总还款1,336,978.59元，每个月月供4,456.60元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共444,225.83元，总还款1,214,225.83元，每月月供如下：
第1期：5,518.33元，第2期：5,508.49元，第3期：5,498.66元，第4期：5,488.82元，第5期：5,478.98元
........
第295期：2,625.70元，第296期：2,615.86元，第297期：2,606.02元，第298期：2,596.18元，第299期：2,586.34元，第300期：2,576.51元。
2、77万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共473,197.08元，总还款1,243,197.08元，每月月供如下：
第1期：5,710.83元，第2期：5,700.35元，第3期：5,689.87元，第4期：5,679.39元，第5期：5,668.91元
........
第295期：2,629.55元，第296期：2,619.07元，第297期：2,608.59元，第298期：2,598.11元，第299期：2,587.63元，第300期：2,577.15元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共355,700.48元，总还款1,125,700.48元，每个月月供3,752.33元。
二、等额本金
77万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共313,855.21元，总还款1,083,855.21元，每月月供如下：
第1期：4,652.08元，第2期：4,645.13元，第3期：4,638.18元，第4期：4,631.23元，第5期：4,624.28元
........
第295期：2,608.38元，第296期：2,601.42元，第297期：2,594.47元，第298期：2,587.52元，第299期：2,580.57元，第300期：2,573.62元。
以上就是贷款77万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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