贷款
2022-06-23 点击:2278
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、33万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共236,331.46元,总还款566,331.46元,每个月月供1,815.16元。
2、33万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共254,271.33元,总还款584,271.33元,每个月月供1,872.66元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、33万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共197,972.50元,总还款527,972.50元,每月月供如下:
第1期:2,322.69元,第2期:2,318.64元,第3期:2,314.58元,第4期:2,310.53元,第5期:2,306.47元
........
第307期:1,082.02元,第308期:1,077.96元,第309期:1,073.91元,第310期:1,069.86元,第311期:1,065.80元,第312期:1,061.75元。
2、33万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共210,883.75元,总还款540,883.75元,每月月供如下:
第1期:2,405.19元,第2期:2,400.87元,第3期:2,396.55元,第4期:2,392.24元,第5期:2,387.92元
........
第307期:1,083.61元,第308期:1,079.29元,第309期:1,074.97元,第310期:1,070.65元,第311期:1,066.33元,第312期:1,062.01元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
33万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共159,251.97元,总还款489,251.97元,每个月月供1,568.12元。
二、等额本金
33万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共139,871.88元,总还款469,871.88元,每月月供如下:
第1期:1,951.44元,第2期:1,948.58元,第3期:1,945.71元,第4期:1,942.85元,第5期:1,939.98元
........
第307期:1,074.88元,第308期:1,072.02元,第309期:1,069.15元,第310期:1,066.29元,第311期:1,063.42元,第312期:1,060.56元。
以上就是贷款33万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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