贷款
2022-07-29 点击:2011
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、111万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共556,841.07元,总还款1,666,841.07元,每个月月供7,310.71元。
2、111万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共597,853.86元,总还款1,707,853.86元,每个月月供7,490.59元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、111万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共487,197.50元,总还款1,597,197.50元,每月月供如下:
第1期:9,123.42元,第2期:9,104.76元,第3期:9,086.10元,第4期:9,067.43元,第5期:9,048.77元
........
第223期:4,980.39元,第224期:4,961.73元,第225期:4,943.07元,第226期:4,924.41元,第227期:4,905.75元,第228期:4,887.08元。
2、111万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共518,971.25元,总还款1,628,971.25元,每月月供如下:
第1期:9,400.92元,第2期:9,381.04元,第3期:9,361.16元,第4期:9,341.28元,第5期:9,321.40元
........
第223期:4,987.70元,第224期:4,967.82元,第225期:4,947.94元,第226期:4,928.06元,第227期:4,908.18元,第228期:4,888.30元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
111万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共379,216.86元,总还款1,489,216.86元,每个月月供6,531.65元。
二、等额本金
111万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共344,215.63元,总还款1,454,215.63元,每月月供如下:
第1期:7,874.67元,第2期:7,861.49元,第3期:7,848.30元,第4期:7,835.12元,第5期:7,821.93元
........
第223期:4,947.53元,第224期:4,934.35元,第225期:4,921.16元,第226期:4,907.98元,第227期:4,894.79元,第228期:4,881.61元。
以上就是贷款111万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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