贷款
2022-07-29 点击:1835
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、111万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共397,574.79元,总还款1,507,574.79元,每个月月供8,973.66元。
2、111万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共426,100.61元,总还款1,536,100.61元,每个月月供9,143.46元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、111万元分14年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共359,547.50元,总还款1,469,547.50元,每月月供如下:
第1期:10,862.14元,第2期:10,836.82元,第3期:10,811.49元,第4期:10,786.16元,第5期:10,760.83元
........
第163期:6,759.11元,第164期:6,733.78元,第165期:6,708.45元,第166期:6,683.13元,第167期:6,657.80元,第168期:6,632.47元。
2、111万元分14年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共382,996.25元,总还款1,492,996.25元,每月月供如下:
第1期:11,139.64元,第2期:11,112.66元,第3期:11,085.68元,第4期:11,058.71元,第5期:11,031.73元
........
第163期:6,769.02元,第164期:6,742.04元,第165期:6,715.06元,第166期:6,688.08元,第167期:6,661.10元,第168期:6,634.12元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
111万元分14期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共273,085.89元,总还款1,383,085.89元,每个月月供8,232.65元。
二、等额本金
111万元分14年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共254,028.13元,总还款1,364,028.13元,每月月供如下:
第1期:9,613.39元,第2期:9,595.50元,第3期:9,577.60元,第4期:9,559.71元,第5期:9,541.82元
........
第163期:6,714.51元,第164期:6,696.61元,第165期:6,678.72元,第166期:6,660.83元,第167期:6,642.93元,第168期:6,625.04元。
以上就是贷款111万元分14年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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