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建设银行房产抵押贷申请条件 建设银行房产抵押贷申请流程

2022-03-22     点击:4429

  建设银行房产抵押贷款是指,建设银行向自然人发放的,以其自有房产作最高额抵押,用于其明确用途的人民币贷款。建设银行房产抵押贷申请条件有哪些?今天卡农社区就带大家了解一下。

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  建设银行房产抵押贷额度规定:

  1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70%;

  2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的60%;

  3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50%;

  建设银行房产抵押贷影响额度的因素:

  1、个人资质

  可贷额度看似是抵押房产和相关政策说了算,但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等,如果这些都能够按照要求提供,那么,你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明,银行是贷不到钱的。

  2、机构政策

  由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而同一位借款人在经过多方比较下,得到的可贷额度也可能存在天壤之别。

  3、房屋估值

  影响房屋抵押贷款额度的因素有很多,房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。


  建设银行房产抵押贷申请条件

  1、申请人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁;有合法的身份;

  2、申请人有常住户口,有固定的住所;有合法有效的购房合同;

  3、申请人有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  4、申请人愿意并能够提供建设银行认可的房产做为抵押;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

  6、建设银行要求的其他申请条件。

  建设银行房产抵押贷申请材料:

  1、申请人的身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);

  2、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

  3、结婚证;申请人配偶身份证、户口簿;

  4、房产所有权证、原购房协议正本和复印件;

  5、房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

  6、建设银行要求的其他申请材料。

  建设银行房产抵押贷办理流程:

  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交申请材料。

  2、建设银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交建设银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,建设银行向借款人发放贷款资金。

  6、贷款结清解押。

  以上就是关于建设银行房产抵押贷申请条件 建设银行房产抵押贷申请流程的内容了,希望对你有所帮助。想了解更多企业贷款信息,关注公众号舒融通。

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