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2022-07-08 点击：1678
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共631,994.09元，总还款1,441,994.09元，每个月月供4,291.65元。
2、81万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共680,321.78元，总还款1,490,321.78元，每个月月供4,435.48元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共523,192.50元，总还款1,333,192.50元，每月月供如下：
第1期：5,515.71元，第2期：5,506.47元，第3期：5,497.23元，第4期：5,487.99元，第5期：5,478.75元
........
第331期：2,466.16元，第332期：2,456.92元，第333期：2,447.68元，第334期：2,438.44元，第335期：2,429.20元，第336期：2,419.96元。
2、81万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共557,313.75元，总还款1,367,313.75元，每月月供如下：
第1期：5,718.21元，第2期：5,708.37元，第3期：5,698.53元，第4期：5,688.68元，第5期：5,678.84元
........
第331期：2,469.78元，第332期：2,459.93元，第333期：2,450.09元，第334期：2,440.25元，第335期：2,430.40元，第336期：2,420.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共424,714.03元，总还款1,234,714.03元，每个月月供3,674.74元。
二、等额本金
81万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共369,646.88元，总还款1,179,646.88元，每月月供如下：
第1期：4,604.46元，第2期：4,597.94元，第3期：4,591.41元，第4期：4,584.88元，第5期：4,578.35元
........
第331期：2,449.89元，第332期：2,443.36元，第333期：2,436.83元，第334期：2,430.30元，第335期：2,423.77元，第336期：2,417.24元。
以上就是贷款81万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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