贷款
2022-07-15 点击:2269
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、103万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共150,630.61元,总还款1,180,630.61元,每个月月供16,397.65元。
2、103万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共160,904.87元,总还款1,190,904.87元,每个月月供16,540.35元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、103万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共144,114.17元,总还款1,174,114.17元,每月月供如下:
第1期:18,253.89元,第2期:18,199.05元,第3期:18,144.21元,第4期:18,089.38元,第5期:18,034.54元
........
第67期:14,634.58元,第68期:14,579.75元,第69期:14,524.91元,第70期:14,470.07元,第71期:14,415.23元,第72期:14,360.39元。
2、103万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共153,512.92元,总还款1,183,512.92元,每月月供如下:
第1期:18,511.39元,第2期:18,452.97元,第3期:18,394.56元,第4期:18,336.15元,第5期:18,277.73元
........
第67期:14,656.04元,第68期:14,597.63元,第69期:14,539.21元,第70期:14,480.80元,第71期:14,422.38元,第72期:14,363.97元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
103万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共105,076.51元,总还款1,135,076.51元,每个月月供15,764.95元。
二、等额本金
103万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共101,819.79元,总还款1,131,819.79元,每月月供如下:
第1期:17,095.14元,第2期:17,056.39元,第3期:17,017.65元,第4期:16,978.91元,第5期:16,940.16元
........
第67期:14,538.02元,第68期:14,499.28元,第69期:14,460.53元,第70期:14,421.79元,第71期:14,383.04元,第72期:14,344.30元。
以上就是贷款103万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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