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贷款35万分16年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:2236

贷款35万分16年,每月利息多少,一年利息是多少,每月需要还多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种方式最划算,利息怎么算,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、35万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共145,099.64元,总还款495,099.64元,每个月月供2,578.64元。

2、35万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共155,625.15元,总还款505,625.15元,每个月月供2,633.46元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、35万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共129,470.83元,总还款479,470.83元,每月月供如下:

第1期:3,164.58元,第2期:3,157.60元,第3期:3,150.61元,第4期:3,143.62元,第5期:3,136.63元

........

第187期:1,864.84元,第188期:1,857.86元,第189期:1,850.87元,第190期:1,843.88元,第191期:1,836.89元,第192期:1,829.90元。

2、35万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共137,914.58元,总还款487,914.58元,每月月供如下:

第1期:3,252.08元,第2期:3,244.64元,第3期:3,237.20元,第4期:3,229.75元,第5期:3,222.31元

........

第187期:1,867.58元,第188期:1,860.13元,第189期:1,852.69元,第190期:1,845.25元,第191期:1,837.80元,第192期:1,830.36元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

35万元分16期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共99,314.58元,总还款449,314.58元,每个月月供2,340.18元。

二、等额本金

35万元分16年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共91,473.96元,总还款441,473.96元,每月月供如下:

第1期:2,770.83元,第2期:2,765.90元,第3期:2,760.96元,第4期:2,756.02元,第5期:2,751.09元

........

第187期:1,852.54元,第188期:1,847.60元,第189期:1,842.66元,第190期:1,837.73元,第191期:1,832.79元,第192期:1,827.85元。

以上就是贷款35万元分16年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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