贷款
2022-07-08 点击:2529
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共529,169.29元,总还款1,339,169.29元,每个月月供4,649.89元。
2、81万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共569,022.65元,总还款1,379,022.65元,每个月月供4,788.27元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共448,672.50元,总还款1,258,672.50元,每月月供如下:
第1期:5,917.50元,第2期:5,906.72元,第3期:5,895.94元,第4期:5,885.16元,第5期:5,874.38元
........
第283期:2,877.19元,第284期:2,866.41元,第285期:2,855.63元,第286期:2,844.84元,第287期:2,834.06元,第288期:2,823.28元。
2、81万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共477,933.75元,总还款1,287,933.75元,每月月供如下:
第1期:6,120.00元,第2期:6,108.52元,第3期:6,097.03元,第4期:6,085.55元,第5期:6,074.06元
........
第283期:2,881.41元,第284期:2,869.92元,第285期:2,858.44元,第286期:2,846.95元,第287期:2,835.47元,第288期:2,823.98元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共357,599.04元,总还款1,167,599.04元,每个月月供4,054.16元。
二、等额本金
81万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共316,996.88元,总还款1,126,996.88元,每月月供如下:
第1期:5,006.25元,第2期:4,998.63元,第3期:4,991.02元,第4期:4,983.40元,第5期:4,975.78元
........
第283期:2,858.20元,第284期:2,850.59元,第285期:2,842.97元,第286期:2,835.35元,第287期:2,827.73元,第288期:2,820.12元。
以上就是贷款81万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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