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2022-07-08 点击：2238
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共658,312.79元，总还款1,468,312.79元，每个月月供4,219.29元。
2、81万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共708,827.68元，总还款1,518,827.68元，每个月月供4,364.45元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共541,822.50元，总还款1,351,822.50元，每月月供如下：
第1期：5,432.59元，第2期：5,423.66元，第3期：5,414.74元，第4期：5,405.82元，第5期：5,396.90元
........
第343期：2,381.12元，第344期：2,372.20元，第345期：2,363.28元，第346期：2,354.35元，第347期：2,345.43元，第348期：2,336.51元。
2、81万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共577,158.75元，总还款1,387,158.75元，每月月供如下：
第1期：5,635.09元，第2期：5,625.58元，第3期：5,616.08元，第4期：5,606.57元，第5期：5,597.07元
........
第343期：2,384.61元，第344期：2,375.11元，第345期：2,365.60元，第346期：2,356.10元，第347期：2,346.59元，第348期：2,337.09元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共441,822.62元，总还款1,251,822.62元，每个月月供3,597.19元。
二、等额本金
81万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共382,809.38元，总还款1,192,809.38元，每月月供如下：
第1期：4,521.34元，第2期：4,515.03元，第3期：4,508.73元，第4期：4,502.42元，第5期：4,496.12元
........
第343期：2,365.41元，第344期：2,359.11元，第345期：2,352.80元，第346期：2,346.50元，第347期：2,340.19元，第348期：2,333.89元。
以上就是贷款81万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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