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2022-04-21 点击：3384
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共430,388.71元，总还款1,240,388.71元，每个月月供5,168.29元。
2、81万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共462,239.23元，总还款1,272,239.23元，每个月月供5,301.00元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共374,152.50元，总还款1,184,152.50元，每月月供如下：
第1期：6,480.00元，第2期：6,467.06元，第3期：6,454.13元，第4期：6,441.19元，第5期：6,428.25元
........
第235期：3,452.63元，第236期：3,439.69元，第237期：3,426.75元，第238期：3,413.81元，第239期：3,400.88元，第240期：3,387.94元。
2、81万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共398,553.75元，总还款1,208,553.75元，每月月供如下：
第1期：6,682.50元，第2期：6,668.72元，第3期：6,654.94元，第4期：6,641.16元，第5期：6,627.38元
........
第235期：3,457.69元，第236期：3,443.91元，第237期：3,430.13元，第238期：3,416.34元，第239期：3,402.56元，第240期：3,388.78元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共292,628.56元，总还款1,102,628.56元，每个月月供4,594.29元。
二、等额本金
81万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共264,346.88元，总还款1,074,346.88元，每月月供如下：
第1期：5,568.75元，第2期：5,559.61元，第3期：5,550.47元，第4期：5,541.33元，第5期：5,532.19元
........
第235期：3,429.84元，第236期：3,420.70元，第237期：3,411.56元，第238期：3,402.42元，第239期：3,393.28元，第240期：3,384.14元。
以上就是贷款81万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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