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贷款81万分3年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-11     点击:755

贷款81万分3年,贷款利息每月是多少,一年利息是多少,每月需还款多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种好,利息计算方法,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、81万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共59,376.47元,总还款869,376.47元,每个月月供24,149.35元。

2、81万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共62,642.74元,总还款872,642.74元,每个月月供24,240.08元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、81万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共58,066.88元,总还款868,066.88元,每月月供如下:

第1期:25,638.75元,第2期:25,551.56元,第3期:25,464.38元,第4期:25,377.19元,第5期:25,290.00元

........

第31期:23,023.13元,第32期:22,935.94元,第33期:22,848.75元,第34期:22,761.56元,第35期:22,674.38元,第36期:22,587.19元。

2、81万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共61,188.75元,总还款871,188.75元,每月月供如下:

第1期:25,807.50元,第2期:25,715.63元,第3期:25,623.75元,第4期:25,531.88元,第5期:25,440.00元

........

第31期:23,051.25元,第32期:22,959.38元,第33期:22,867.50元,第34期:22,775.63元,第35期:22,683.75元,第36期:22,591.88元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

81万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共41,224.58元,总还款851,224.58元,每个月月供23,645.13元。

二、等额本金

81万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共40,584.38元,总还款850,584.38元,每月月供如下:

第1期:24,693.75元,第2期:24,632.81元,第3期:24,571.88元,第4期:24,510.94元,第5期:24,450.00元

........

第31期:22,865.63元,第32期:22,804.69元,第33期:22,743.75元,第34期:22,682.81元,第35期:22,621.88元,第36期:22,560.94元。

以上就是贷款81万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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