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2022-07-08 点击：1903
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共504,088.80元，总还款1,314,088.80元，每个月月供4,761.19元。
2、81万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共541,895.61元，总还款1,351,895.61元，每个月月供4,898.17元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共430,042.50元，总还款1,240,042.50元，每月月供如下：
第1期：6,039.78元，第2期：6,028.53元，第3期：6,017.28元，第4期：6,006.03元，第5期：5,994.78元
........
第271期：3,002.28元，第272期：2,991.03元，第273期：2,979.78元，第274期：2,968.53元，第275期：2,957.28元，第276期：2,946.03元。
2、81万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共458,088.75元，总还款1,268,088.75元，每月月供如下：
第1期：6,242.28元，第2期：6,230.30元，第3期：6,218.32元，第4期：6,206.33元，第5期：6,194.35元
........
第271期：3,006.68元，第272期：2,994.70元，第273期：2,982.72元，第274期：2,970.73元，第275期：2,958.75元，第276期：2,946.77元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分23期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共341,153.71元，总还款1,151,153.71元，每个月月供4,170.85元。
二、等额本金
81万元分23年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共303,834.38元，总还款1,113,834.38元，每月月供如下：
第1期：5,128.53元，第2期：5,120.58元，第3期：5,112.64元，第4期：5,104.69元，第5期：5,096.74元
........
第271期：2,982.47元，第272期：2,974.52元，第273期：2,966.58元，第274期：2,958.63元，第275期：2,950.68元，第276期：2,942.73元。
以上就是贷款81万元分23年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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