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2022-04-21 点击：2770
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共554,502.64元，总还款1,364,502.64元，每个月月供4,548.34元。
2、81万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共596,432.03元，总还款1,406,432.03元，每个月月供4,688.11元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共467,302.50元，总还款1,277,302.50元，每月月供如下：
第1期：5,805.00元，第2期：5,794.65元，第3期：5,784.30元，第4期：5,773.95元，第5期：5,763.60元
........
第295期：2,762.10元，第296期：2,751.75元，第297期：2,741.40元，第298期：2,731.05元，第299期：2,720.70元，第300期：2,710.35元。
2、81万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共497,778.75元，总还款1,307,778.75元，每月月供如下：
第1期：6,007.50元，第2期：5,996.48元，第3期：5,985.45元，第4期：5,974.43元，第5期：5,963.40元
........
第295期：2,766.15元，第296期：2,755.13元，第297期：2,744.10元，第298期：2,733.08元，第299期：2,722.05元，第300期：2,711.03元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共374,178.43元，总还款1,184,178.43元，每个月月供3,947.26元。
二、等额本金
81万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共330,159.38元，总还款1,140,159.38元，每月月供如下：
第1期：4,893.75元，第2期：4,886.44元，第3期：4,879.13元，第4期：4,871.81元，第5期：4,864.50元
........
第295期：2,743.88元，第296期：2,736.56元，第297期：2,729.25元，第298期：2,721.94元，第299期：2,714.63元，第300期：2,707.31元。
以上就是贷款81万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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