贷款
2022-07-08 点击:2174
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共359,048.14元,总还款1,169,048.14元,每个月月供5,730.63元。
2、81万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共385,230.11元,总还款1,195,230.11元,每个月月供5,858.97元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共318,262.50元,总还款1,128,262.50元,每月月供如下:
第1期:7,075.59元,第2期:7,060.37元,第3期:7,045.15元,第4期:7,029.93元,第5期:7,014.71元
........
第199期:4,061.91元,第200期:4,046.69元,第201期:4,031.47元,第202期:4,016.25元,第203期:4,001.03元,第204期:3,985.81元。
2、81万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共339,018.75元,总还款1,149,018.75元,每月月供如下:
第1期:7,278.09元,第2期:7,261.88元,第3期:7,245.66元,第4期:7,229.45元,第5期:7,213.24元
........
第199期:4,067.87元,第200期:4,051.65元,第201期:4,035.44元,第202期:4,019.23元,第203期:4,003.01元,第204期:3,986.80元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分17期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共245,332.17元,总还款1,055,332.17元,每个月月供5,173.20元。
二、等额本金
81万元分17年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共224,859.38元,总还款1,034,859.38元,每月月供如下:
第1期:6,164.34元,第2期:6,153.58元,第3期:6,142.83元,第4期:6,132.08元,第5期:6,121.32元
........
第199期:4,035.11元,第200期:4,024.36元,第201期:4,013.60元,第202期:4,002.85元,第203期:3,992.10元,第204期:3,981.34元。
以上就是贷款81万元分17年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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