贷款
搜索
贷款
2022-05-11 点击：2458
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共479,263.63元，总还款1,289,263.63元，每个月月供4,883.57元。
2、81万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共515,054.04元，总还款1,325,054.04元，每个月月供5,019.14元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共411,412.50元，总还款1,221,412.50元，每月月供如下：
第1期：6,173.18元，第2期：6,161.42元，第3期：6,149.66元，第4期：6,137.90元，第5期：6,126.14元
........
第259期：3,138.75元，第260期：3,126.99元，第261期：3,115.23元，第262期：3,103.47元，第263期：3,091.70元，第264期：3,079.94元。
2、81万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共438,243.75元，总还款1,248,243.75元，每月月供如下：
第1期：6,375.68元，第2期：6,363.15元，第3期：6,350.63元，第4期：6,338.10元，第5期：6,325.57元
........
第259期：3,143.35元，第260期：3,130.82元，第261期：3,118.30元，第262期：3,105.77元，第263期：3,093.24元，第264期：3,080.71元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共324,843.10元，总还款1,134,843.10元，每个月月供4,298.65元。
二、等额本金
81万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共290,671.88元，总还款1,100,671.88元，每月月供如下：
第1期：5,261.93元，第2期：5,253.62元，第3期：5,245.31元，第4期：5,237.00元，第5期：5,228.69元
........
第259期：3,118.04元，第260期：3,109.73元，第261期：3,101.42元，第262期：3,093.11元，第263期：3,084.80元，第264期：3,076.49元。
以上就是贷款81万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
