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2022-07-08 点击：2090
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共454,696.17元，总还款1,264,696.17元，每个月月供5,018.64元。
2、81万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共488,500.94元，总还款1,298,500.94元，每个月月供5,152.78元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共392,782.50元，总还款1,202,782.50元，每月月供如下：
第1期：6,319.29元，第2期：6,306.96元，第3期：6,294.64元，第4期：6,282.32元，第5期：6,270.00元
........
第247期：3,288.21元，第248期：3,275.89元，第249期：3,263.57元，第250期：3,251.25元，第251期：3,238.93元，第252期：3,226.61元。
2、81万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共418,398.75元，总还款1,228,398.75元，每月月供如下：
第1期：6,521.79元，第2期：6,508.66元，第3期：6,495.54元，第4期：6,482.41元，第5期：6,469.29元
........
第247期：3,293.04元，第248期：3,279.91元，第249期：3,266.79元，第250期：3,253.66元，第251期：3,240.54元，第252期：3,227.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共308,667.85元，总还款1,118,667.85元，每个月月供4,439.16元。
二、等额本金
81万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共277,509.38元，总还款1,087,509.38元，每月月供如下：
第1期：5,408.04元，第2期：5,399.33元，第3期：5,390.63元，第4期：5,381.92元，第5期：5,373.21元
........
第247期：3,266.52元，第248期：3,257.81元，第249期：3,249.11元，第250期：3,240.40元，第251期：3,231.70元，第252期：3,222.99元。
以上就是贷款81万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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