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贷款78万分16年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1556

贷款78万分16年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月需要还多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种好,贷款利息怎么计算,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共323,364.91元,总还款1,103,364.91元,每个月月供5,746.69元。

2、78万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共346,821.76元,总还款1,126,821.76元,每个月月供5,868.86元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共288,535.00元,总还款1,068,535.00元,每月月供如下:

第1期:7,052.50元,第2期:7,036.93元,第3期:7,021.35元,第4期:7,005.78元,第5期:6,990.21元

........

第187期:4,155.94元,第188期:4,140.36元,第189期:4,124.79元,第190期:4,109.22元,第191期:4,093.65元,第192期:4,078.07元。

2、78万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共307,352.50元,总还款1,087,352.50元,每月月供如下:

第1期:7,247.50元,第2期:7,230.91元,第3期:7,214.32元,第4期:7,197.73元,第5期:7,181.15元

........

第187期:4,162.03元,第188期:4,145.44元,第189期:4,128.85元,第190期:4,112.27元,第191期:4,095.68元,第192期:4,079.09元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分16期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共221,329.63元,总还款1,001,329.63元,每个月月供5,215.26元。

二、等额本金

78万元分16年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共203,856.25元,总还款983,856.25元,每月月供如下:

第1期:6,175.00元,第2期:6,164.00元,第3期:6,152.99元,第4期:6,141.99元,第5期:6,130.99元

........

第187期:4,128.52元,第188期:4,117.51元,第189期:4,106.51元,第190期:4,095.51元,第191期:4,084.51元,第192期:4,073.50元。

以上就是贷款78万元分16年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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