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贷款78万分11年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:1695

贷款78万分11年,每个月利息多少,一个月利息是多少,每月还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式好,贷款利息怎么计算,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共215,374.39元,总还款995,374.39元,每个月月供7,540.72元。

2、78万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共230,556.58元,总还款1,010,556.58元,每个月月供7,655.73元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分11年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共198,835.00元,总还款978,835.00元,每月月供如下:

第1期:8,899.09元,第2期:8,876.44元,第3期:8,853.79元,第4期:8,831.14元,第5期:8,808.48元

........

第127期:6,045.00元,第128期:6,022.35元,第129期:5,999.70元,第130期:5,977.05元,第131期:5,954.39元,第132期:5,931.74元。

2、78万元分11年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共211,802.50元,总还款991,802.50元,每月月供如下:

第1期:9,094.09元,第2期:9,069.96元,第3期:9,045.83元,第4期:9,021.70元,第5期:8,997.58元

........

第127期:6,053.86元,第128期:6,029.73元,第129期:6,005.61元,第130期:5,981.48元,第131期:5,957.35元,第132期:5,933.22元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分11期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共148,759.38元,总还款928,759.38元,每个月月供7,036.06元。

二、等额本金

78万元分11年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共140,481.25元,总还款920,481.25元,每月月供如下:

第1期:8,021.59元,第2期:8,005.59元,第3期:7,989.58元,第4期:7,973.58元,第5期:7,957.58元

........

第127期:6,005.11元,第128期:5,989.11元,第129期:5,973.11元,第130期:5,957.10元,第131期:5,941.10元,第132期:5,925.09元。

以上就是贷款78万元分11年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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