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贷款78万分5年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:380

贷款78万分5年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每个月应该还多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息怎么选,如何计算利息,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共94,622.96元,总还款874,622.96元,每个月月供14,577.05元。

2、78万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共101,031.23元,总还款881,031.23元,每个月月供14,683.85元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共91,195.00元,总还款871,195.00元,每月月供如下:

第1期:15,990.00元,第2期:15,940.17元,第3期:15,890.33元,第4期:15,840.50元,第5期:15,790.67元

........

第55期:13,299.00元,第56期:13,249.17元,第57期:13,199.33元,第58期:13,149.50元,第59期:13,099.67元,第60期:13,049.83元。

2、78万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共97,142.50元,总还款877,142.50元,每月月供如下:

第1期:16,185.00元,第2期:16,131.92元,第3期:16,078.83元,第4期:16,025.75元,第5期:15,972.67元

........

第55期:13,318.50元,第56期:13,265.42元,第57期:13,212.33元,第58期:13,159.25元,第59期:13,106.17元,第60期:13,053.08元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共66,144.11元,总还款846,144.11元,每个月月供14,102.40元。

二、等额本金

78万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共64,431.25元,总还款844,431.25元,每月月供如下:

第1期:15,112.50元,第2期:15,077.29元,第3期:15,042.08元,第4期:15,006.88元,第5期:14,971.67元

........

第55期:13,211.25元,第56期:13,176.04元,第57期:13,140.83元,第58期:13,105.63元,第59期:13,070.42元,第60期:13,035.21元。

以上就是贷款78万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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