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2022-07-07 点击：2301
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共236,442.65元，总还款1,016,442.65元，每个月月供7,058.63元。
2、78万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共253,211.36元，总还款1,033,211.36元，每个月月供7,175.08元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共216,775.00元，总还款996,775.00元，每月月供如下：
第1期：8,406.67元，第2期：8,385.90元，第3期：8,365.14元，第4期：8,344.38元，第5期：8,323.61元
........
第139期：5,541.25元，第140期：5,520.49元，第141期：5,499.72元，第142期：5,478.96元，第143期：5,458.19元，第144期：5,437.43元。
2、78万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共230,912.50元，总还款1,010,912.50元，每月月供如下：
第1期：8,601.67元，第2期：8,579.55元，第3期：8,557.43元，第4期：8,535.31元，第5期：8,513.19元
........
第139期：5,549.38元，第140期：5,527.26元，第141期：5,505.14元，第142期：5,483.02元，第143期：5,460.90元，第144期：5,438.78元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共163,004.04元，总还款943,004.04元，每个月月供6,548.64元。
二、等额本金
78万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共153,156.25元，总还款933,156.25元，每月月供如下：
第1期：7,529.17元，第2期：7,514.50元，第3期：7,499.83元，第4期：7,485.16元，第5期：7,470.49元
........
第139期：5,504.69元，第140期：5,490.02元，第141期：5,475.35元，第142期：5,460.68元，第143期：5,446.01元，第144期：5,431.34元。
以上就是贷款78万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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