贷款
2022-06-23 点击:2312
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、32万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共189,338.72元,总还款509,338.72元,每个月月供1,929.31元。
2、32万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共203,478.14元,总还款523,478.14元,每个月月供1,982.87元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、32万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共162,533.33元,总还款482,533.33元,每月月供如下:
第1期:2,438.79元,第2期:2,434.14元,第3期:2,429.49元,第4期:2,424.85元,第5期:2,420.20元
........
第259期:1,240.00元,第260期:1,235.35元,第261期:1,230.71元,第262期:1,226.06元,第263期:1,221.41元,第264期:1,216.77元。
2、32万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共173,133.33元,总还款493,133.33元,每月月供如下:
第1期:2,518.79元,第2期:2,513.84元,第3期:2,508.89元,第4期:2,503.94元,第5期:2,498.99元
........
第259期:1,241.82元,第260期:1,236.87元,第261期:1,231.92元,第262期:1,226.97元,第263期:1,222.02元,第264期:1,217.07元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
32万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共128,333.08元,总还款448,333.08元,每个月月供1,698.23元。
二、等额本金
32万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共114,833.33元,总还款434,833.33元,每月月供如下:
第1期:2,078.79元,第2期:2,075.51元,第3期:2,072.22元,第4期:2,068.94元,第5期:2,065.66元
........
第259期:1,231.82元,第260期:1,228.54元,第261期:1,225.25元,第262期:1,221.97元,第263期:1,218.69元,第264期:1,215.40元。
以上就是贷款32万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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