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贷款105万分22年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-10     点击:704

贷款105万分22年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪个划算,利息计算公式是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、105万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共621,267.67元,总还款1,671,267.67元,每个月月供6,330.56元。

2、105万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共667,662.64元,总还款1,717,662.64元,每个月月供6,506.30元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、105万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共533,312.50元,总还款1,583,312.50元,每月月供如下:

第1期:8,002.27元,第2期:7,987.03元,第3期:7,971.78元,第4期:7,956.53元,第5期:7,941.29元

........

第259期:4,068.75元,第260期:4,053.50元,第261期:4,038.26元,第262期:4,023.01元,第263期:4,007.77元,第264期:3,992.52元。

2、105万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共568,093.75元,总还款1,618,093.75元,每月月供如下:

第1期:8,264.77元,第2期:8,248.53元,第3期:8,232.29元,第4期:8,216.05元,第5期:8,199.81元

........

第259期:4,074.72元,第260期:4,058.48元,第261期:4,042.23元,第262期:4,025.99元,第263期:4,009.75元,第264期:3,993.51元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

105万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共421,092.91元,总还款1,471,092.91元,每个月月供5,572.32元。

二、等额本金

105万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共376,796.88元,总还款1,426,796.88元,每月月供如下:

第1期:6,821.02元,第2期:6,810.25元,第3期:6,799.48元,第4期:6,788.71元,第5期:6,777.94元

........

第259期:4,041.90元,第260期:4,031.13元,第261期:4,020.36元,第262期:4,009.59元,第263期:3,998.82元,第264期:3,988.04元。

以上就是贷款105万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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