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贷款78万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:3835

贷款78万分30年,贷款利息是多少,一年贷款利息是多少,每月还多少钱,每年还多少,等额本金和等额本息哪个利息少,利息计算公式是什么,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共659,505.39元,总还款1,439,505.39元,每个月月供3,998.63元。

2、78万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共710,280.63元,总还款1,490,280.63元,每个月月供4,139.67元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共539,695.00元,总还款1,319,695.00元,每月月供如下:

第1期:5,156.67元,第2期:5,148.36元,第3期:5,140.06元,第4期:5,131.75元,第5期:5,123.44元

........

第355期:2,216.50元,第356期:2,208.19元,第357期:2,199.89元,第358期:2,191.58元,第359期:2,183.28元,第360期:2,174.97元。

2、78万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共574,892.50元,总还款1,354,892.50元,每月月供如下:

第1期:5,351.67元,第2期:5,342.82元,第3期:5,333.97元,第4期:5,325.13元,第5期:5,316.28元

........

第355期:2,219.75元,第356期:2,210.90元,第357期:2,202.06元,第358期:2,193.21元,第359期:2,184.36元,第360期:2,175.51元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共442,059.34元,总还款1,222,059.34元,每个月月供3,394.61元。

二、等额本金

78万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共381,306.25元,总还款1,161,306.25元,每月月供如下:

第1期:4,279.17元,第2期:4,273.30元,第3期:4,267.43元,第4期:4,261.56元,第5期:4,255.69元

........

第355期:2,201.88元,第356期:2,196.01元,第357期:2,190.14元,第358期:2,184.27元,第359期:2,178.40元,第360期:2,172.53元。

以上就是贷款78万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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