贷款
搜索
贷款
2022-05-12 点击：2521
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共57,177.34元，总还款837,177.34元，每个月月供23,254.93元。
2、78万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共60,322.64元，总还款840,322.64元，每个月月供23,342.30元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分3年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共55,916.25元，总还款835,916.25元，每月月供如下：
第1期：24,689.17元，第2期：24,605.21元，第3期：24,521.25元，第4期：24,437.29元，第5期：24,353.33元
........
第31期：22,170.42元，第32期：22,086.46元，第33期：22,002.50元，第34期：21,918.54元，第35期：21,834.58元，第36期：21,750.63元。
2、78万元分3年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共58,922.50元，总还款838,922.50元，每月月供如下：
第1期：24,851.67元，第2期：24,763.19元，第3期：24,674.72元，第4期：24,586.25元，第5期：24,497.78元
........
第31期：22,197.50元，第32期：22,109.03元，第33期：22,020.56元，第34期：21,932.08元，第35期：21,843.61元，第36期：21,755.14元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分3期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共39,697.75元，总还款819,697.75元，每个月月供22,769.38元。
二、等额本金
78万元分3年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共39,081.25元，总还款819,081.25元，每月月供如下：
第1期：23,779.17元，第2期：23,720.49元，第3期：23,661.81元，第4期：23,603.13元，第5期：23,544.44元
........
第31期：22,018.75元，第32期：21,960.07元，第33期：21,901.39元，第34期：21,842.71元，第35期：21,784.03元，第36期：21,725.35元。
以上就是贷款78万元分3年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
