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2022-04-21 点击：5627
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共414,448.39元，总还款1,194,448.39元，每个月月供4,976.87元。
2、78万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共445,119.26元，总还款1,225,119.26元，每个月月供5,104.66元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共360,295.00元，总还款1,140,295.00元，每月月供如下：
第1期：6,240.00元，第2期：6,227.54元，第3期：6,215.08元，第4期：6,202.63元，第5期：6,190.17元
........
第235期：3,324.75元，第236期：3,312.29元，第237期：3,299.83元，第238期：3,287.38元，第239期：3,274.92元，第240期：3,262.46元。
2、78万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共383,792.50元，总还款1,163,792.50元，每月月供如下：
第1期：6,435.00元，第2期：6,421.73元，第3期：6,408.46元，第4期：6,395.19元，第5期：6,381.92元
........
第235期：3,329.63元，第236期：3,316.35元，第237期：3,303.08元，第238期：3,289.81元，第239期：3,276.54元，第240期：3,263.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共281,790.47元，总还款1,061,790.47元，每个月月供4,424.13元。
二、等额本金
78万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共254,556.25元，总还款1,034,556.25元，每月月供如下：
第1期：5,362.50元，第2期：5,353.70元，第3期：5,344.90元，第4期：5,336.09元，第5期：5,327.29元
........
第235期：3,302.81元，第236期：3,294.01元，第237期：3,285.21元，第238期：3,276.41元，第239期：3,267.60元，第240期：3,258.80元。
以上就是贷款78万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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