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贷款78万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:1697

贷款78万分20年,每个月利息多少,一年贷款利息是多少,每月需要还多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪个利息少,利息计算方法,随卡农社区来看看你就清楚了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共414,448.39元,总还款1,194,448.39元,每个月月供4,976.87元。

2、78万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共445,119.26元,总还款1,225,119.26元,每个月月供5,104.66元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共360,295.00元,总还款1,140,295.00元,每月月供如下:

第1期:6,240.00元,第2期:6,227.54元,第3期:6,215.08元,第4期:6,202.63元,第5期:6,190.17元

........

第235期:3,324.75元,第236期:3,312.29元,第237期:3,299.83元,第238期:3,287.38元,第239期:3,274.92元,第240期:3,262.46元。

2、78万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共383,792.50元,总还款1,163,792.50元,每月月供如下:

第1期:6,435.00元,第2期:6,421.73元,第3期:6,408.46元,第4期:6,395.19元,第5期:6,381.92元

........

第235期:3,329.63元,第236期:3,316.35元,第237期:3,303.08元,第238期:3,289.81元,第239期:3,276.54元,第240期:3,263.27元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共281,790.47元,总还款1,061,790.47元,每个月月供4,424.13元。

二、等额本金

78万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共254,556.25元,总还款1,034,556.25元,每月月供如下:

第1期:5,362.50元,第2期:5,353.70元,第3期:5,344.90元,第4期:5,336.09元,第5期:5,327.29元

........

第235期:3,302.81元,第236期:3,294.01元,第237期:3,285.21元,第238期:3,276.41元,第239期:3,267.60元,第240期:3,258.80元。

以上就是贷款78万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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