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贷款78万分7年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:2177

贷款78万分7年,贷款利息是多少,一年贷款利息是多少,每月需还款多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种方法好,利息是怎么计算的,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共133,789.07元,总还款913,789.07元,每个月月供10,878.44元。

2、78万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共142,978.17元,总还款922,978.17元,每个月月供10,987.84元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共127,075.00元,总还款907,075.00元,每月月供如下:

第1期:12,275.71元,第2期:12,240.12元,第3期:12,204.52元,第4期:12,168.93元,第5期:12,133.33元

........

第79期:9,499.29元,第80期:9,463.69元,第81期:9,428.10元,第82期:9,392.50元,第83期:9,356.90元,第84期:9,321.31元。

2、78万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共135,362.50元,总还款915,362.50元,每月月供如下:

第1期:12,470.71元,第2期:12,432.80元,第3期:12,394.88元,第4期:12,356.96元,第5期:12,319.05元

........

第79期:9,513.21元,第80期:9,475.30元,第81期:9,437.38元,第82期:9,399.46元,第83期:9,361.55元,第84期:9,323.63元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共93,137.50元,总还款873,137.50元,每个月月供10,394.49元。

二、等额本金

78万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共89,781.25元,总还款869,781.25元,每月月供如下:

第1期:11,398.21元,第2期:11,373.07元,第3期:11,347.92元,第4期:11,322.77元,第5期:11,297.62元

........

第79期:9,436.61元,第80期:9,411.46元,第81期:9,386.31元,第82期:9,361.16元,第83期:9,336.01元,第84期:9,310.86元。

以上就是贷款78万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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