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贷款78万分1年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:427

贷款78万分1年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种好,利息怎么计算,随卡农社区来看看你就清楚了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共15,720.73元,总还款795,720.73元,每个月月供66,310.06元。

2、78万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共20,857.16元,总还款800,857.16元,每个月月供66,738.10元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共15,632.50元,总还款795,632.50元,每月月供如下:

第1期:67,405.00元,第2期:67,204.58元,第3期:67,004.17元,第4期:66,803.75元,第5期:66,603.33元

........

第7期:66,202.50元,第8期:66,002.08元,第9期:65,801.67元,第10期:65,601.25元,第11期:65,400.83元,第12期:65,200.42元。

2、78万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共20,702.50元,总还款800,702.50元,每月月供如下:

第1期:68,185.00元,第2期:67,919.58元,第3期:67,654.17元,第4期:67,388.75元,第5期:67,123.33元

........

第7期:66,592.50元,第8期:66,327.08元,第9期:66,061.67元,第10期:65,796.25元,第11期:65,530.83元,第12期:65,265.42元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共13,799.34元,总还款793,799.34元,每个月月供66,149.94元。

二、等额本金

78万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共13,731.25元,总还款793,731.25元,每月月供如下:

第1期:67,112.50元,第2期:66,936.46元,第3期:66,760.42元,第4期:66,584.38元,第5期:66,408.33元

........

第7期:66,056.25元,第8期:65,880.21元,第9期:65,704.17元,第10期:65,528.13元,第11期:65,352.08元,第12期:65,176.04元。

以上就是贷款78万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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