贷款
搜索
贷款
2022-05-12 点击：3626
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分10年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共194,573.76元，总还款974,573.76元，每个月月供8,121.45元。
2、78万元分10年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共208,204.42元，总还款988,204.42元，每个月月供8,235.04元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分10年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共180,895.00元，总还款960,895.00元，每月月供如下：
第1期：9,490.00元，第2期：9,465.08元，第3期：9,440.17元，第4期：9,415.25元，第5期：9,390.33元
........
第115期：6,649.50元，第116期：6,624.58元，第117期：6,599.67元，第118期：6,574.75元，第119期：6,549.83元，第120期：6,524.92元。
2、78万元分10年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共192,692.50元，总还款972,692.50元，每月月供如下：
第1期：9,685.00元，第2期：9,658.46元，第3期：9,631.92元，第4期：9,605.38元，第5期：9,578.83元
........
第115期：6,659.25元，第116期：6,632.71元，第117期：6,606.17元，第118期：6,579.63元，第119期：6,553.08元，第120期：6,526.54元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分10期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共134,650.11元，总还款914,650.11元，每个月月供7,622.08元。
二、等额本金
78万元分10年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共127,806.25元，总还款907,806.25元，每月月供如下：
第1期：8,612.50元，第2期：8,594.90元，第3期：8,577.29元，第4期：8,559.69元，第5期：8,542.08元
........
第115期：6,605.63元，第116期：6,588.02元，第117期：6,570.42元，第118期：6,552.81元，第119期：6,535.21元，第120期：6,517.60元。
以上就是贷款78万元分10年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
