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贷款78万分10年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:603

贷款78万分10年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪个划算,利息计算公式是什么,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共194,573.76元,总还款974,573.76元,每个月月供8,121.45元。

2、78万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共208,204.42元,总还款988,204.42元,每个月月供8,235.04元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共180,895.00元,总还款960,895.00元,每月月供如下:

第1期:9,490.00元,第2期:9,465.08元,第3期:9,440.17元,第4期:9,415.25元,第5期:9,390.33元

........

第115期:6,649.50元,第116期:6,624.58元,第117期:6,599.67元,第118期:6,574.75元,第119期:6,549.83元,第120期:6,524.92元。

2、78万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共192,692.50元,总还款972,692.50元,每月月供如下:

第1期:9,685.00元,第2期:9,658.46元,第3期:9,631.92元,第4期:9,605.38元,第5期:9,578.83元

........

第115期:6,659.25元,第116期:6,632.71元,第117期:6,606.17元,第118期:6,579.63元,第119期:6,553.08元,第120期:6,526.54元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共134,650.11元,总还款914,650.11元,每个月月供7,622.08元。

二、等额本金

78万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共127,806.25元,总还款907,806.25元,每月月供如下:

第1期:8,612.50元,第2期:8,594.90元,第3期:8,577.29元,第4期:8,559.69元,第5期:8,542.08元

........

第115期:6,605.63元,第116期:6,588.02元,第117期:6,570.42元,第118期:6,552.81元,第119期:6,535.21元,第120期:6,517.60元。

以上就是贷款78万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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