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贷款78万分9年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:1484

贷款78万分9年,贷款利息是多少,一年贷款利息是多少,每月需要还多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式最划算,计算利息的方法是什么,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、78万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共174,041.97元,总还款954,041.97元,每个月月供8,833.72元。

2、78万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共186,156.41元,总还款966,156.41元,每个月月供8,945.89元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、78万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共162,955.00元,总还款942,955.00元,每月月供如下:

第1期:10,212.22元,第2期:10,184.54元,第3期:10,156.85元,第4期:10,129.17元,第5期:10,101.48元

........

第103期:7,388.33元,第104期:7,360.65元,第105期:7,332.96元,第106期:7,305.28元,第107期:7,277.59元,第108期:7,249.91元。

2、78万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共173,582.50元,总还款953,582.50元,每月月供如下:

第1期:10,407.22元,第2期:10,377.73元,第3期:10,348.24元,第4期:10,318.75元,第5期:10,289.26元

........

第103期:7,399.17元,第104期:7,369.68元,第105期:7,340.19元,第106期:7,310.69元,第107期:7,281.20元,第108期:7,251.71元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

78万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共120,676.53元,总还款900,676.53元,每个月月供8,339.60元。

二、等额本金

78万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共115,131.25元,总还款895,131.25元,每月月供如下:

第1期:9,334.72元,第2期:9,315.16元,第3期:9,295.60元,第4期:9,276.04元,第5期:9,256.48元

........

第103期:7,339.58元,第104期:7,320.02元,第105期:7,300.46元,第106期:7,280.90元,第107期:7,261.34元,第108期:7,241.78元。

以上就是贷款78万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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