贷款
搜索
贷款
2022-05-10 点击：1874
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、106万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共861,495.75元，总还款1,921,495.75元，每个月月供5,521.54元。
2、106万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共927,601.66元，总还款1,987,601.66元，每个月月供5,711.50元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、106万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共709,051.67元，总还款1,769,051.67元，每月月供如下：
第1期：7,109.31元，第2期：7,097.63元，第3期：7,085.96元，第4期：7,074.28元，第5期：7,062.61元
........
第343期：3,116.03元，第344期：3,104.36元，第345期：3,092.68元，第346期：3,081.01元，第347期：3,069.33元，第348期：3,057.65元。
2、106万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共755,294.17元，总还款1,815,294.17元，每月月供如下：
第1期：7,374.31元，第2期：7,361.87元，第3期：7,349.43元，第4期：7,337.00元，第5期：7,324.56元
........
第343期：3,120.60元，第344期：3,108.17元，第345期：3,095.73元，第346期：3,083.29元，第347期：3,070.85元，第348期：3,058.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
106万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共578,187.62元，总还款1,638,187.62元，每个月月供4,707.44元。
二、等额本金
106万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共500,960.42元，总还款1,560,960.42元，每月月供如下：
第1期：5,916.81元，第2期：5,908.56元，第3期：5,900.31元，第4期：5,892.06元，第5期：5,883.81元
........
第343期：3,095.47元，第344期：3,087.22元，第345期：3,078.98元，第346期：3,070.73元，第347期：3,062.48元，第348期：3,054.23元。
以上就是贷款106万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
