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贷款112万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-10     点击:2113

贷款112万分28年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种方式最划算,利息怎么计算,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、112万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共873,868.37元,总还款1,993,868.37元,每个月月供5,934.13元。

2、112万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共940,691.84元,总还款2,060,691.84元,每个月月供6,133.01元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、112万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共723,426.67元,总还款1,843,426.67元,每月月供如下:

第1期:7,626.67元,第2期:7,613.89元,第3期:7,601.11元,第4期:7,588.33元,第5期:7,575.56元

........

第331期:3,410.00元,第332期:3,397.22元,第333期:3,384.44元,第334期:3,371.67元,第335期:3,358.89元,第336期:3,346.11元。

2、112万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共770,606.67元,总还款1,890,606.67元,每月月供如下:

第1期:7,906.67元,第2期:7,893.06元,第3期:7,879.44元,第4期:7,865.83元,第5期:7,852.22元

........

第331期:3,415.00元,第332期:3,401.39元,第333期:3,387.78元,第334期:3,374.17元,第335期:3,360.56元,第336期:3,346.94元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

112万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共587,258.91元,总还款1,707,258.91元,每个月月供5,081.13元。

二、等额本金

112万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共511,116.67元,总还款1,631,116.67元,每月月供如下:

第1期:6,366.67元,第2期:6,357.64元,第3期:6,348.61元,第4期:6,339.58元,第5期:6,330.56元

........

第331期:3,387.50元,第332期:3,378.47元,第333期:3,369.44元,第334期:3,360.42元,第335期:3,351.39元,第336期:3,342.36元。

以上就是贷款112万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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