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贷款61万分29年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-05     点击:1844

贷款61万分29年,贷款利息每月是多少,一年利息是多少,每月月供多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪个合适,利息怎么计算,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、61万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共495,766.42元,总还款1,105,766.42元,每个月月供3,177.49元。

2、61万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共533,808.50元,总还款1,143,808.50元,每个月月供3,286.81元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、61万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共408,039.17元,总还款1,018,039.17元,每月月供如下:

第1期:4,091.21元,第2期:4,084.49元,第3期:4,077.77元,第4期:4,071.05元,第5期:4,064.33元

........

第343期:1,793.19元,第344期:1,786.47元,第345期:1,779.75元,第346期:1,773.03元,第347期:1,766.31元,第348期:1,759.59元。

2、61万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共434,650.42元,总还款1,044,650.42元,每月月供如下:

第1期:4,243.71元,第2期:4,236.55元,第3期:4,229.39元,第4期:4,222.23元,第5期:4,215.08元

........

第343期:1,795.82元,第344期:1,788.66元,第345期:1,781.50元,第346期:1,774.35元,第347期:1,767.19元,第348期:1,760.03元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

61万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共332,730.61元,总还款942,730.61元,每个月月供2,709.00元。

二、等额本金

61万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共288,288.54元,总还款898,288.54元,每月月供如下:

第1期:3,404.96元,第2期:3,400.21元,第3期:3,395.46元,第4期:3,390.71元,第5期:3,385.97元

........

第343期:1,781.36元,第344期:1,776.61元,第345期:1,771.86元,第346期:1,767.12元,第347期:1,762.37元,第348期:1,757.62元。

以上就是贷款61万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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