贷款
搜索
贷款
2022-04-20 点击：8822
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、61万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共515,767.03元，总还款1,125,767.03元，每个月月供3,127.13元。
2、61万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共555,475.88元，总还款1,165,475.88元，每个月月供3,237.43元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、61万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共422,069.17元，总还款1,032,069.17元，每月月供如下：
第1期：4,032.78元，第2期：4,026.28元，第3期：4,019.79元，第4期：4,013.29元，第5期：4,006.80元
........
第355期：1,733.42元，第356期：1,726.92元，第357期：1,720.43元，第358期：1,713.93元，第359期：1,707.44元，第360期：1,700.94元。
2、61万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共449,595.42元，总还款1,059,595.42元，每月月供如下：
第1期：4,185.28元，第2期：4,178.36元，第3期：4,171.44元，第4期：4,164.52元，第5期：4,157.60元
........
第355期：1,735.96元，第356期：1,729.04元，第357期：1,722.12元，第358期：1,715.20元，第359期：1,708.28元，第360期：1,701.36元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
61万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共345,713.08元，总还款955,713.08元，每个月月供2,654.76元。
二、等额本金
61万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共298,201.04元，总还款908,201.04元，每月月供如下：
第1期：3,346.53元，第2期：3,341.94元，第3期：3,337.35元，第4期：3,332.76元，第5期：3,328.17元
........
第355期：1,721.98元，第356期：1,717.39元，第357期：1,712.80元，第358期：1,708.21元，第359期：1,703.62元，第360期：1,699.03元。
以上就是贷款61万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
