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贷款61万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-05     点击:812

贷款61万分28年,贷款利息每月是多少,一个月贷款利息是多少,月供多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式好,利息计算公式是什么,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、61万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共475,946.17元,总还款1,085,946.17元,每个月月供3,231.98元。

2、61万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共512,341.09元,总还款1,122,341.09元,每个月月供3,340.30元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、61万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共394,009.17元,总还款1,004,009.17元,每月月供如下:

第1期:4,153.81元,第2期:4,146.85元,第3期:4,139.89元,第4期:4,132.93元,第5期:4,125.97元

........

第331期:1,857.23元,第332期:1,850.27元,第333期:1,843.31元,第334期:1,836.35元,第335期:1,829.39元,第336期:1,822.44元。

2、61万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共419,705.42元,总还款1,029,705.42元,每月月供如下:

第1期:4,306.31元,第2期:4,298.90元,第3期:4,291.48元,第4期:4,284.07元,第5期:4,276.66元

........

第331期:1,859.96元,第332期:1,852.54元,第333期:1,845.13元,第334期:1,837.72元,第335期:1,830.30元,第336期:1,822.89元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

61万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共319,846.37元,总还款929,846.37元,每个月月供2,767.40元。

二、等额本金

61万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共278,376.04元,总还款888,376.04元,每月月供如下:

第1期:3,467.56元,第2期:3,462.64元,第3期:3,457.73元,第4期:3,452.81元,第5期:3,447.89元

........

第331期:1,844.98元,第332期:1,840.06元,第333期:1,835.14元,第334期:1,830.23元,第335期:1,825.31元,第336期:1,820.39元。

以上就是贷款61万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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