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贷款159万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-07     点击:927

贷款159万分20年,贷款利息每月是多少,一年贷款利息是多少,月供多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪个好,利息怎么计算,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、159万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共844,837.10元,总还款2,434,837.10元,每个月月供10,145.15元。

2、159万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共907,358.49元,总还款2,497,358.49元,每个月月供10,405.66元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、159万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共734,447.50元,总还款2,324,447.50元,每月月供如下:

第1期:12,720.00元,第2期:12,694.60元,第3期:12,669.21元,第4期:12,643.81元,第5期:12,618.42元

........

第235期:6,777.38元,第236期:6,751.98元,第237期:6,726.58元,第238期:6,701.19元,第239期:6,675.79元,第240期:6,650.40元。

2、159万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共782,346.25元,总还款2,372,346.25元,每月月供如下:

第1期:13,117.50元,第2期:13,090.45元,第3期:13,063.40元,第4期:13,036.34元,第5期:13,009.29元

........

第235期:6,787.31元,第236期:6,760.26元,第237期:6,733.21元,第238期:6,706.16元,第239期:6,679.10元,第240期:6,652.05元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

159万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共574,419.03元,总还款2,164,419.03元,每个月月供9,018.41元。

二、等额本金

159万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共518,903.13元,总还款2,108,903.13元,每月月供如下:

第1期:10,931.25元,第2期:10,913.31元,第3期:10,895.36元,第4期:10,877.42元,第5期:10,859.48元

........

第235期:6,732.66元,第236期:6,714.71元,第237期:6,696.77元,第238期:6,678.83元,第239期:6,660.89元,第240期:6,642.94元。

以上就是贷款159万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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