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2022-05-14 点击：4921
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共266,982.75元，总还款656,982.75元，每个月月供2,189.94元。
2、39万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共287,170.98元，总还款677,170.98元，每个月月供2,257.24元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共224,997.50元，总还款614,997.50元，每月月供如下：
第1期：2,795.00元，第2期：2,790.02元，第3期：2,785.03元，第4期：2,780.05元，第5期：2,775.07元
........
第295期：1,329.90元，第296期：1,324.92元，第297期：1,319.93元，第298期：1,314.95元，第299期：1,309.97元，第300期：1,304.98元。
2、39万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共239,671.25元，总还款629,671.25元，每月月供如下：
第1期：2,892.50元，第2期：2,887.19元，第3期：2,881.88元，第4期：2,876.58元，第5期：2,871.27元
........
第295期：1,331.85元，第296期：1,326.54元，第297期：1,321.23元，第298期：1,315.93元，第299期：1,310.62元，第300期：1,305.31元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共180,159.98元，总还款570,159.98元，每个月月供1,900.53元。
二、等额本金
39万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共158,965.63元，总还款548,965.63元，每月月供如下：
第1期：2,356.25元，第2期：2,352.73元，第3期：2,349.21元，第4期：2,345.69元，第5期：2,342.17元
........
第295期：1,321.13元，第296期：1,317.60元，第297期：1,314.08元，第298期：1,310.56元，第299期：1,307.04元，第300期：1,303.52元。
以上就是贷款39万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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