贷款
2022-07-15 点击:2337
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、104万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共152,093.04元,总还款1,192,093.04元,每个月月供16,556.85元。
2、104万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共162,467.05元,总还款1,202,467.05元,每个月月供16,700.93元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、104万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共145,513.33元,总还款1,185,513.33元,每月月供如下:
第1期:18,431.11元,第2期:18,375.74元,第3期:18,320.37元,第4期:18,265.00元,第5期:18,209.63元
........
第67期:14,776.67元,第68期:14,721.30元,第69期:14,665.93元,第70期:14,610.56元,第71期:14,555.19元,第72期:14,499.81元。
2、104万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共155,003.33元,总还款1,195,003.33元,每月月供如下:
第1期:18,691.11元,第2期:18,632.13元,第3期:18,573.15元,第4期:18,514.17元,第5期:18,455.19元
........
第67期:14,798.33元,第68期:14,739.35元,第69期:14,680.37元,第70期:14,621.39元,第71期:14,562.41元,第72期:14,503.43元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
104万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共106,096.67元,总还款1,146,096.67元,每个月月供15,918.01元。
二、等额本金
104万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共102,808.33元,总还款1,142,808.33元,每月月供如下:
第1期:17,261.11元,第2期:17,221.99元,第3期:17,182.87元,第4期:17,143.75元,第5期:17,104.63元
........
第67期:14,679.17元,第68期:14,640.05元,第69期:14,600.93元,第70期:14,561.81元,第71期:14,522.69元,第72期:14,483.56元。
以上就是贷款104万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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