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贷款39万分8年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-14     点击:2002

贷款39万分8年,每月利息多少,一年利息多少钱,每月需还款多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪个利息少,计算利息的方法是什么,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、39万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共76,890.04元,总还款466,890.04元,每个月月供4,863.44元。

2、39万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共82,206.95元,总还款472,206.95元,每个月月供4,918.82元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、39万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共72,507.50元,总还款462,507.50元,每月月供如下:

第1期:5,557.50元,第2期:5,541.93元,第3期:5,526.35元,第4期:5,510.78元,第5期:5,495.21元

........

第91期:4,155.94元,第92期:4,140.36元,第93期:4,124.79元,第94期:4,109.22元,第95期:4,093.65元,第96期:4,078.07元。

2、39万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共77,236.25元,总还款467,236.25元,每月月供如下:

第1期:5,655.00元,第2期:5,638.41元,第3期:5,621.82元,第4期:5,605.23元,第5期:5,588.65元

........

第91期:4,162.03元,第92期:4,145.44元,第93期:4,128.85元,第94期:4,112.27元,第95期:4,095.68元,第96期:4,079.09元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

39万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共53,419.46元,总还款443,419.46元,每个月月供4,618.95元。

二、等额本金

39万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共51,228.13元,总还款441,228.13元,每月月供如下:

第1期:5,118.75元,第2期:5,107.75元,第3期:5,096.74元,第4期:5,085.74元,第5期:5,074.74元

........

第91期:4,128.52元,第92期:4,117.51元,第93期:4,106.51元,第94期:4,095.51元,第95期:4,084.51元,第96期:4,073.50元。

以上就是贷款39万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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