贷款
2022-05-07 点击:2525
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、165万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共81,106.58元,总还款1,731,106.58元,每个月月供72,129.44元。
2、165万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共85,534.11元,总还款1,735,534.11元,每个月月供72,313.92元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、165万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共79,921.88元,总还款1,729,921.88元,每月月供如下:
第1期:75,143.75元,第2期:74,877.34元,第3期:74,610.94元,第4期:74,344.53元,第5期:74,078.13元
........
第19期:70,348.44元,第20期:70,082.03元,第21期:69,815.63元,第22期:69,549.22元,第23期:69,282.81元,第24期:69,016.41元。
2、165万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共84,218.75元,总还款1,734,218.75元,每月月供如下:
第1期:75,487.50元,第2期:75,206.77元,第3期:74,926.04元,第4期:74,645.31元,第5期:74,364.58元
........
第19期:70,434.38元,第20期:70,153.65元,第21期:69,872.92元,第22期:69,592.19元,第23期:69,311.46元,第24期:69,030.73元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
165万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共56,438.48元,总还款1,706,438.48元,每个月月供71,101.60元。
二、等额本金
165万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共55,859.38元,总还款1,705,859.38元,每月月供如下:
第1期:73,218.75元,第2期:73,032.55元,第3期:72,846.35元,第4期:72,660.16元,第5期:72,473.96元
........
第19期:69,867.19元,第20期:69,680.99元,第21期:69,494.79元,第22期:69,308.59元,第23期:69,122.40元,第24期:68,936.20元。
以上就是贷款165万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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