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贷款39万分15年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-14     点击:4488

贷款39万分15年,每个月利息多少,一年利息多少钱,每月需还款多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪个划算,计算利息的方法是什么,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、39万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共150,619.98元,总还款540,619.98元,每个月月供3,003.44元。

2、39万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共161,487.14元,总还款551,487.14元,每个月月供3,063.82元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、39万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共135,297.50元,总还款525,297.50元,每月月供如下:

第1期:3,661.67元,第2期:3,653.36元,第3期:3,645.06元,第4期:3,636.75元,第5期:3,628.44元

........

第175期:2,216.50元,第176期:2,208.19元,第177期:2,199.89元,第178期:2,191.58元,第179期:2,183.28元,第180期:2,174.97元。

2、39万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共144,121.25元,总还款534,121.25元,每月月供如下:

第1期:3,759.17元,第2期:3,750.32元,第3期:3,741.47元,第4期:3,732.63元,第5期:3,723.78元

........

第175期:2,219.75元,第176期:2,210.90元,第177期:2,202.06元,第178期:2,193.21元,第179期:2,184.36元,第180期:2,175.51元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

39万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共103,273.48元,总还款493,273.48元,每个月月供2,740.41元。

二、等额本金

39万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共95,590.63元,总还款485,590.63元,每月月供如下:

第1期:3,222.92元,第2期:3,217.05元,第3期:3,211.18元,第4期:3,205.31元,第5期:3,199.44元

........

第175期:2,201.88元,第176期:2,196.01元,第177期:2,190.14元,第178期:2,184.27元,第179期:2,178.40元,第180期:2,172.53元。

以上就是贷款39万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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