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贷款61万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-20     点击:4903

贷款61万分20年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月需还款多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪个划算,贷款利息怎么计算,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、61万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共324,119.89元,总还款934,119.89元,每个月月供3,892.17元。

2、61万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共348,106.09元,总还款958,106.09元,每个月月供3,992.11元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、61万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共281,769.17元,总还款891,769.17元,每月月供如下:

第1期:4,880.00元,第2期:4,870.26元,第3期:4,860.51元,第4期:4,850.77元,第5期:4,841.03元

........

第235期:2,600.13元,第236期:2,590.38元,第237期:2,580.64元,第238期:2,570.90元,第239期:2,561.15元,第240期:2,551.41元。

2、61万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共300,145.42元,总还款910,145.42元,每月月供如下:

第1期:5,032.50元,第2期:5,022.12元,第3期:5,011.74元,第4期:5,001.36元,第5期:4,990.99元

........

第235期:2,603.94元,第236期:2,593.56元,第237期:2,583.18元,第238期:2,572.80元,第239期:2,562.42元,第240期:2,552.05元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

61万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共220,374.59元,总还款830,374.59元,每个月月供3,459.89元。

二、等额本金

61万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共199,076.04元,总还款809,076.04元,每月月供如下:

第1期:4,193.75元,第2期:4,186.87元,第3期:4,179.98元,第4期:4,173.10元,第5期:4,166.22元

........

第235期:2,582.97元,第236期:2,576.09元,第237期:2,569.20元,第238期:2,562.32元,第239期:2,555.43元,第240期:2,548.55元。

以上就是贷款61万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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