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贷款35万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-19     点击:13145

贷款35万分20年,贷款利息是多少,一个月利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少,还款方式哪种比较好,利息是怎么计算的,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、35万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共185,970.43元,总还款535,970.43元,每个月月供2,233.21元。

2、35万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共199,733.00元,总还款549,733.00元,每个月月供2,290.55元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、35万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共161,670.83元,总还款511,670.83元,每月月供如下:

第1期:2,800.00元,第2期:2,794.41元,第3期:2,788.82元,第4期:2,783.23元,第5期:2,777.64元

........

第235期:1,491.88元,第236期:1,486.28元,第237期:1,480.69元,第238期:1,475.10元,第239期:1,469.51元,第240期:1,463.92元。

2、35万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共172,214.58元,总还款522,214.58元,每月月供如下:

第1期:2,887.50元,第2期:2,881.55元,第3期:2,875.59元,第4期:2,869.64元,第5期:2,863.68元

........

第235期:1,494.06元,第236期:1,488.11元,第237期:1,482.15元,第238期:1,476.20元,第239期:1,470.24元,第240期:1,464.29元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

35万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共126,444.44元,总还款476,444.44元,每个月月供1,985.19元。

二、等额本金

35万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共114,223.96元,总还款464,223.96元,每月月供如下:

第1期:2,406.25元,第2期:2,402.30元,第3期:2,398.35元,第4期:2,394.40元,第5期:2,390.45元

........

第235期:1,482.03元,第236期:1,478.08元,第237期:1,474.13元,第238期:1,470.18元,第239期:1,466.23元,第240期:1,462.28元。

以上就是贷款35万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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