贷款
搜索
贷款
2022-04-20 点击：2876
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、61万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共417,588.41元，总还款1,027,588.41元，每个月月供3,425.29元。
2、61万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共449,164.86元，总还款1,059,164.86元，每个月月供3,530.55元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、61万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共351,919.17元，总还款961,919.17元，每月月供如下：
第1期：4,371.67元，第2期：4,363.87元，第3期：4,356.08元，第4期：4,348.28元，第5期：4,340.49元
........
第295期：2,080.10元，第296期：2,072.31元，第297期：2,064.51元，第298期：2,056.72元，第299期：2,048.92元，第300期：2,041.13元。
2、61万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共374,870.42元，总还款984,870.42元，每月月供如下：
第1期：4,524.17元，第2期：4,515.86元，第3期：4,507.56元，第4期：4,499.26元，第5期：4,490.96元
........
第295期：2,083.15元，第296期：2,074.85元，第297期：2,066.54元，第298期：2,058.24元，第299期：2,049.94元，第300期：2,041.64元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
61万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共281,788.69元，总还款891,788.69元，每个月月供2,972.63元。
二、等额本金
61万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共248,638.54元，总还款858,638.54元，每月月供如下：
第1期：3,685.42元，第2期：3,679.91元，第3期：3,674.40元，第4期：3,668.90元，第5期：3,663.39元
........
第295期：2,066.38元，第296期：2,060.87元，第297期：2,055.36元，第298期：2,049.85元，第299期：2,044.35元，第300期：2,038.84元。
以上就是贷款61万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
