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贷款61万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-20     点击:1774

贷款61万分25年,每月利息多少,一年利息多少钱,每月还多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪个利息少,如何计算利息,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、61万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共417,588.41元,总还款1,027,588.41元,每个月月供3,425.29元。

2、61万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共449,164.86元,总还款1,059,164.86元,每个月月供3,530.55元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、61万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共351,919.17元,总还款961,919.17元,每月月供如下:

第1期:4,371.67元,第2期:4,363.87元,第3期:4,356.08元,第4期:4,348.28元,第5期:4,340.49元

........

第295期:2,080.10元,第296期:2,072.31元,第297期:2,064.51元,第298期:2,056.72元,第299期:2,048.92元,第300期:2,041.13元。

2、61万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共374,870.42元,总还款984,870.42元,每月月供如下:

第1期:4,524.17元,第2期:4,515.86元,第3期:4,507.56元,第4期:4,499.26元,第5期:4,490.96元

........

第295期:2,083.15元,第296期:2,074.85元,第297期:2,066.54元,第298期:2,058.24元,第299期:2,049.94元,第300期:2,041.64元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

61万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共281,788.69元,总还款891,788.69元,每个月月供2,972.63元。

二、等额本金

61万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共248,638.54元,总还款858,638.54元,每月月供如下:

第1期:3,685.42元,第2期:3,679.91元,第3期:3,674.40元,第4期:3,668.90元,第5期:3,663.39元

........

第295期:2,066.38元,第296期:2,060.87元,第297期:2,055.36元,第298期:2,049.85元,第299期:2,044.35元,第300期:2,038.84元。

以上就是贷款61万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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