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2022-07-05 点击：1855
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、61万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共184,910.28元，总还款794,910.28元，每个月月供5,520.21元。
2、61万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共198,024.26元，总还款808,024.26元，每个月月供5,611.28元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、61万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共169,529.17元，总还款779,529.17元，每月月供如下：
第1期：6,574.44元，第2期：6,558.21元，第3期：6,541.97元，第4期：6,525.73元，第5期：6,509.49元
........
第139期：4,333.54元，第140期：4,317.30元，第141期：4,301.06元，第142期：4,284.83元，第143期：4,268.59元，第144期：4,252.35元。
2、61万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共180,585.42元，总还款790,585.42元，每月月供如下：
第1期：6,726.94元，第2期：6,709.65元，第3期：6,692.35元，第4期：6,675.05元，第5期：6,657.75元
........
第139期：4,339.90元，第140期：4,322.60元，第141期：4,305.30元，第142期：4,288.00元，第143期：4,270.71元，第144期：4,253.41元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
61万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共127,477.52元，总还款737,477.52元，每个月月供5,121.37元。
二、等额本金
61万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共119,776.04元，总还款729,776.04元，每月月供如下：
第1期：5,888.19元，第2期：5,876.72元，第3期：5,865.25元，第4期：5,853.78元，第5期：5,842.30元
........
第139期：4,304.95元，第140期：4,293.48元，第141期：4,282.00元，第142期：4,270.53元，第143期：4,259.06元，第144期：4,247.58元。
以上就是贷款61万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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