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2022-05-05 点击：2525
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、197万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,665,673.86元，总还款3,635,673.86元，每个月月供10,099.09元。
2、197万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,793,913.90元，总还款3,763,913.90元，每个月月供10,455.32元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、197万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共1,363,075.83元，总还款3,333,075.83元，每月月供如下：
第1期：13,023.89元，第2期：13,002.91元，第3期：12,981.94元，第4期：12,960.96元，第5期：12,939.98元
........
第355期：5,598.08元，第356期：5,577.11元，第357期：5,556.13元，第358期：5,535.15元，第359期：5,514.18元，第360期：5,493.20元。
2、197万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,451,972.08元，总还款3,421,972.08元，每月月供如下：
第1期：13,516.39元，第2期：13,494.04元，第3期：13,471.70元，第4期：13,449.35元，第5期：13,427.01元
........
第355期：5,606.29元，第356期：5,583.95元，第357期：5,561.60元，第358期：5,539.26元，第359期：5,516.91元，第360期：5,494.57元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
197万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共1,116,483.21元，总还款3,086,483.21元，每个月月供8,573.56元。
二、等额本金
197万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共963,042.71元，总还款2,933,042.71元，每月月供如下：
第1期：10,807.64元，第2期：10,792.82元，第3期：10,778.00元，第4期：10,763.18元，第5期：10,748.36元
........
第355期：5,561.15元，第356期：5,546.33元，第357期：5,531.50元，第358期：5,516.68元，第359期：5,501.86元，第360期：5,487.04元。
以上就是贷款197万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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