贷款
搜索
贷款
2022-05-10 点击：2168
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、104万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共615,350.84元，总还款1,655,350.84元，每个月月供6,270.27元。
2、104万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共661,303.95元，总还款1,701,303.95元，每个月月供6,444.33元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、104万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共528,233.33元，总还款1,568,233.33元，每月月供如下：
第1期：7,926.06元，第2期：7,910.96元，第3期：7,895.86元，第4期：7,880.76元，第5期：7,865.66元
........
第259期：4,030.00元，第260期：4,014.90元，第261期：3,999.80元，第262期：3,984.70元，第263期：3,969.60元，第264期：3,954.49元。
2、104万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共562,683.33元，总还款1,602,683.33元，每月月供如下：
第1期：8,186.06元，第2期：8,169.97元，第3期：8,153.89元，第4期：8,137.80元，第5期：8,121.72元
........
第259期：4,035.91元，第260期：4,019.82元，第261期：4,003.74元，第262期：3,987.65元，第263期：3,971.57元，第264期：3,955.48元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
104万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共417,082.50元，总还款1,457,082.50元，每个月月供5,519.25元。
二、等额本金
104万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共373,208.33元，总还款1,413,208.33元，每月月供如下：
第1期：6,756.06元，第2期：6,745.39元，第3期：6,734.72元，第4期：6,724.05元，第5期：6,713.38元
........
第259期：4,003.41元，第260期：3,992.74元，第261期：3,982.07元，第262期：3,971.40元，第263期：3,960.73元，第264期：3,950.06元。
以上就是贷款104万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
