贷款
2022-09-08 点击:4268
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、130万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共849,284.05元,总还款2,149,284.05元,每个月月供7,462.79元。
2、130万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共913,246.23元,总还款2,213,246.23元,每个月月供7,684.88元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、130万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共720,091.67元,总还款2,020,091.67元,每月月供如下:
第1期:9,497.22元,第2期:9,479.92元,第3期:9,462.62元,第4期:9,445.31元,第5期:9,428.01元
........
第283期:4,617.71元,第284期:4,600.41元,第285期:4,583.10元,第286期:4,565.80元,第287期:4,548.50元,第288期:4,531.19元。
2、130万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共767,054.17元,总还款2,067,054.17元,每月月供如下:
第1期:9,822.22元,第2期:9,803.79元,第3期:9,785.36元,第4期:9,766.93元,第5期:9,748.50元
........
第283期:4,624.48元,第284期:4,606.05元,第285期:4,587.62元,第286期:4,569.18元,第287期:4,550.75元,第288期:4,532.32元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
130万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共573,924.38元,总还款1,873,924.38元,每个月月供6,506.68元。
二、等额本金
130万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共508,760.42元,总还款1,808,760.42元,每月月供如下:
第1期:8,034.72元,第2期:8,022.50元,第3期:8,010.27元,第4期:7,998.05元,第5期:7,985.82元
........
第283期:4,587.24元,第284期:4,575.01元,第285期:4,562.79元,第286期:4,550.56元,第287期:4,538.34元,第288期:4,526.11元。
以上就是贷款130万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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