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2022-07-12 点击：1918
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共663,203.68元，总还款1,513,203.68元，每个月月供4,503.58元。
2、85万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共713,917.92元，总还款1,563,917.92元，每个月月供4,654.52元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共549,029.17元，总还款1,399,029.17元，每月月供如下：
第1期：5,788.10元，第2期：5,778.40元，第3期：5,768.70元，第4期：5,759.00元，第5期：5,749.31元
........
第331期：2,587.95元，第332期：2,578.25元，第333期：2,568.55元，第334期：2,558.85元，第335期：2,549.16元，第336期：2,539.46元。
2、85万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共584,835.42元，总还款1,434,835.42元，每月月供如下：
第1期：6,000.60元，第2期：5,990.27元，第3期：5,979.94元，第4期：5,969.61元，第5期：5,959.28元
........
第331期：2,591.74元，第332期：2,581.41元，第333期：2,571.08元，第334期：2,560.75元，第335期：2,550.42元，第336期：2,540.09元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共445,687.56元，总还款1,295,687.56元，每个月月供3,856.21元。
二、等额本金
85万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共387,901.04元，总还款1,237,901.04元，每月月供如下：
第1期：4,831.85元，第2期：4,824.99元，第3期：4,818.14元，第4期：4,811.29元，第5期：4,804.44元
........
第331期：2,570.87元，第332期：2,564.02元，第333期：2,557.17元，第334期：2,550.32元，第335期：2,543.46元，第336期：2,536.61元。
以上就是贷款85万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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