贷款
2022-08-11 点击:1923
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、114万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共505,327.02元,总还款1,645,327.02元,每个月月供8,065.33元。
2、114万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共542,175.71元,总还款1,682,175.71元,每个月月供8,245.96元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、114万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共447,925.00元,总还款1,587,925.00元,每月月供如下:
第1期:9,958.24元,第2期:9,936.81元,第3期:9,915.39元,第4期:9,893.97元,第5期:9,872.55元
........
第199期:5,716.76元,第200期:5,695.34元,第201期:5,673.92元,第202期:5,652.50元,第203期:5,631.08元,第204期:5,609.66元。
2、114万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共477,137.50元,总还款1,617,137.50元,每月月供如下:
第1期:10,243.24元,第2期:10,220.42元,第3期:10,197.60元,第4期:10,174.78元,第5期:10,151.96元
........
第199期:5,725.15元,第200期:5,702.33元,第201期:5,679.51元,第202期:5,656.69元,第203期:5,633.87元,第204期:5,611.05元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
114万元分17期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共345,282.32元,总还款1,485,282.32元,每个月月供7,280.80元。
二、等额本金
114万元分17年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共316,468.75元,总还款1,456,468.75元,每月月供如下:
第1期:8,675.74元,第2期:8,660.60元,第3期:8,645.47元,第4期:8,630.33元,第5期:8,615.20元
........
第199期:5,679.04元,第200期:5,663.91元,第201期:5,648.77元,第202期:5,633.64元,第203期:5,618.50元,第204期:5,603.37元。
以上就是贷款114万元分17年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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